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安南區商60地區都計審議通過

地方

2017-08-12 15:11:23

商60基地位於台南市安南區東南隅,地政局正辦理重劃計畫書擬定作業。
(圖/台南市都發局提供,2017.08.12)

商60基地位於台南市安南區東南隅,地政局正辦理重劃計畫書擬定作業。 (圖/台南市都發局提供,2017.08.12)

商60基地位於台南市安南區東南隅,於北安路與安通路之交叉口,交通區位良好,基地面積37.17公頃,民國92年考量發展趨勢由「工10」工業區變更為商業區,並規定以市地重劃方式辦理。

大台南地區合併升格後,安南區區位由邊陲轉為核心,伴隨新吉工業區、臺灣歷史博物館及臺江國家公園等重大建設陸續完成,區位條件與發展潛力大幅提升,大量得活動人口移入,也使安南區的商業服務規模及功能漸顯不足。

南市府趁此發展之勢,重新檢討「商60」地區之計畫內容,透過具體發展策略研擬,提供充足的商業發展空間及發展條件,期一舉提高安南區之商業服務層級與核心機能,打造安南區之「商業副都心」,平衡本市的商業發展。

商60基地的規劃概念,係以大街廓規劃及容積移轉獎勵提供更多的開發設計彈性,並吸引具指標性質的大型商業投資;並以完善的道路系統及停車場配置、大面積的公園透過綠帶串聯提供商業區休閒舒適的活動空間;同時因應氣候變遷、實踐海棉城市的理念,透過土地使用管制及足夠的公共設施創造充足的滯洪能量,解決商業區開發對外在環境帶來的負面影響。

另本案採「公辦」市地重劃方式開發,市府得以全案掌握開發時程並兼顧重劃品質,使本基地成為安南區之嶄新的發展引擎。

該案細部計畫於105年12月9日由台南市都市計畫委員會審議通過,涉及主要計畫「變更台南市主要計畫案」部分業於106年4月11日內政部都市計畫委員會審議通過,目前由地政局接續辦理重劃計畫書擬定作業中。

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