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〈房產〉五大銀行新承做房貸利率連6降 創7年半新低

鉅亨網

2017-11-23 18:57:06

鉅亨網 / NOWnews

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台灣央行今 (23) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、土銀、合庫銀、華銀及一銀) 新承做購屋貸款利率,連續 6 個月下滑至 1.627%,較上月續降 0.006 個百分點,並創近 7 年半來新低。

10 月五大銀行新承做購屋貸金額為 377.94 億元,月減 21.62 億元,央行說,主要是 10 月有連假因素影響,而低利率狀況主要是因投機客大幅減少,銀行目前承做房貸以自住客為主,在寬鬆環境下銀行間競爭激烈,即願以較低的利率貸出。

從買賣移轉棟數來看,10 月台北市為 1683 棟,月減 13.6%,年減 5.08%;新北市 4088 棟,月減 14.62%,年增 9.77%;桃園市 2705 棟,月減 7.55%,年減 14.13%;台中市 2704 棟,月減 17.56%,年減 8.99%;台南 1471 棟,月減 6.48%,年增 0.75%;高雄市 2503 棟,月減 5.83%,年減 3.84%。

台灣房屋說明,10 月初遇中秋、國慶連假,民眾出國旅遊導致帶看量能減退,加上交屋潮暫歇,都使六都移轉棟數表現相較黯淡;而台北市更是在區域建設飽和下已無太多發展空間,10 月交易量更落至 2003 年官方統計以來同期最低。

信義房屋則指出,以 10 月回溫的房市交易狀況判斷,11 月的移轉仍有機會出現反彈走勢,全年買賣移轉從去年谷底的 24.5 萬棟反彈,有機會挑戰 27 萬棟左右的水準。

另外,央行公布 10 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承做放款加權平均利率為 1.503%,較 9 月的 1.424% 上升 0.079 個百分點,主要因周轉和資本支出貸款利率上升所致。

另 10 月份五大銀行未承做國庫借款,不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率同為 1.503%,較 9 月的 1.467% 上升 0.036 個百分點。

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